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深圳新房卖了2922套 量虽跌价却稳

   2020-01-13 19:26:28 澳门威尼斯人真人: 来源:澳门威尼斯人棋牌新闻网

    楼市盘点11月

    据深圳市规土委官网统计数据显示:11月深圳全市新房住宅共成交2922套,环比下跌31.67%;成交均价54986元/㎡,环比下跌1.12%,整体表现成交量虽然在大跌,价格还是相对稳定。

    而二手房表现同样也出现成交环比下跌:上月深圳全市二手住宅共成交5679套,环比下跌10.27%;成交面积49.06万㎡,环比下跌6.99%。

    文/广州日报记者肖陆军

    新房:宝安成第一成交大区

    数据显示:11月深圳全市新房住宅共成交2922套,环比下跌31.67%;成交面积28.92万㎡,环比下跌31.55%;成交均价54986元/㎡,环比下跌1.12%,整体量价齐跌。价格方面,过去两个月非常稳定地保持在55000元/㎡上下的水平。10月“深八条”新政对于价格的严控取得明显的效果。

    截至11月30日,深圳商品住宅待售库存面积为384.38万平方米,可售套数为35419套。记者了解到,10月末,全市商品住宅待售库存为383.51万平方米、34357套。环比而言,库存略有上升。

    据Q房网数据研究中心监控显示:在11月新房住宅成交中,宝安超越龙岗成为第一成交大区,全区共成交1438套,占全市成交总量的49%;紧随其后的是龙岗,共成交825套,占全市成交总量的28%。南山区成交600套,占全市成交总量的21%,位列第三。对比10月,仅宝安和福田环比上涨,其他区域环比均下滑,其中龙岗区下滑幅度最大,11月,全市主力项目西部多过东部。

    二手房:日均过户量不足200套

    11月,深圳全市二手住宅共成交5679套,环比下跌10.27%;成交面积49.06万㎡,环比下跌6.99%。10月新政的真正效果已经在过户数据上显现出来了,目前每天的二手房过户数据不足200套,而且还在持续下滑。

    据Q房网数据研究中心监控显示:在11月二手住宅成交中,龙岗区以1520套的成交总量继续位列全市首位,占全市成交总量的27%;其次是宝安区成交1150套,占全市成交总量的20%;再次福田区成交1092套,占全市成交总量的19%;罗湖区成交881套,占全市成交总量的16%;南山区成交849套,占全市成交总量的15%;盐田区成交187套,占全市成交总量的3%。从环比情况看,六大区域环比持续下滑,降幅基本都在一成左右。

    批售:全市住宅批售3087套

    根据深圳市规土委官网数据:2016年11月,全市住宅类批售总套数3087套,环比上涨669.83%,批售总面积约23.45万㎡,环比上涨293.11%。11月共4个项目获得5批次预售,其中龙岗的融悦山居体量最大,但是属于安居房项目,南山和龙岗各有一个办公项目,剩余的就仅剩宝安华盛观荟名庭一个商品房项目。

    值得注意的是,11月预售证中多出一个安居房项目,而此前,这类项目不会出现在预售名单中。
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